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上周住宅成交量环比下跌超五成

字号: 2018-07-24 08:41 来源:利信娱乐代理注册 我要评论()

利信娱乐代理注册 www.fnw2j.com.cn 核心提示:本报讯(记者 王英)受推盘少等因素影响,市区的商品住宅成交量在前几周冲高下于上周大幅跌落。据房天下数据,市区共成交商品房1432套,比前一周减少1227套,环比下降46.15%。其中住

本报讯(记者 王英)受推盘少等因素影响,市区的商品住宅成交量在前几周冲高下于上周大幅跌落。据房天下数据,市区共成交商品房1432套,比前一周减少1227套,环比下降46.15%。其中住宅成交916套,比前一周减少1092套,环比下降54.38%。

上周各区域的成交情况中,除吴中、吴江和高新区还有三位数的成交表现外,其他区域成交量较少,工业园区和姑苏区甚至出现成交个位数。

前半个月推盘不足,一定程度上影响到了上周的成交量。

吴中区上周共成交465套住宅房,超过其余五个区域的成交总和。上周成交前十的楼盘基本都是吴中区楼盘,以低价盘为多。据苏房网的统计,刚需盘南山维拉近几周持续领先,该盘在6月初有过加推,6月底以来才集中网签释放?;诽蹇榈闹新盟刺们?、梅香雅舍、华丽家族太湖汇景等在前期的加推下也有持续的网签。另外,6月底开盘的和昌紫竹云山墅、合景泰富·未名园映月台等也有成交量的体现,基本都是“1字头”均价盘,甚至西山的丰谷景园网签均价每平方米仅九千出头,对全市的均价影响明显。

工业园区、姑苏区只有个位数的成交量,而且基本是零星老盘的滞后网签或极少量定销商品房的成交。相城区成交量同样也在低位,而且也基本是部分老盘或低价盘的零星网签,没有“2字头”价格的楼盘,导致区域均价环比下滑突出,同步影响到全市均价走向。

7月上半月,市场供应和推新都略显萎靡,而成交情况在连续几周的相对高位后也有了明显的下滑,多数前期加推的刚需热盘网签已经释放得差不多,市场自然冲高回落。

业内分析认为,在前两周的成交相对高位下,近期网签节奏有所控制,导致量价呈现出不正常的低位。目前市场层面整体推量有限,老盘推量不多,新盘面市不足,市场整体趋向平淡。

据苏房网数据,上周市区二手住宅签约1662套,环比下滑17.15%。二手房市场跟新房市场表现差不多,在前几周的冲高下,整体也有所回落。不过不同于新房的大幅下挫,整体超过1500套的水平还是处在相对活跃的成交状态。7月份以来,利率上浮及部分银行针对二手房贷款进一步收紧的消息不断,对二手房市场不无影响。不过综合来看,二手房市场今年的整体活跃度还不错,在新房市场新盘推出不多,价格高企的情况下,更多自住型购房需求转战二手房市场。从区域成交来看,工业园区、姑苏区依然维持在周三四百套以上的成交力度,相城区下滑力度较大,跌回一百五十套以内。

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责任编辑:苏樱
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